- Giá xây nhà trọn gói là vấn đề hầu hết những người có kế hoạch xây dựng luôn cần biết. Những yếu tố liên quan như giá thi công xây dựng nhà thô, cách tính diện tích xây dựng nhà, giá vật liệu, giá nhân công, chi phí hoàn thiện, chi phí tính xây nhà theo m2, giá khai toán và dự toán chi tiết. Tất cả đều là những vấn đề mà nhiều người quan tâm hiện nay. Vì vậy, chúng tôi sẽ đưa ra những phần chi phí quan trọng nhất trong xây dựng một ngôi nhà bạn cần nắm để chuẩn bị một kế hoạch xây dựng hiệu quả, phù hợp với túi tiền của gia đình .
l. Đơn Giá Thiết Kế:
1. Nhà Phố
150.000 đ/m2 (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)
2. Biệt Thự Hiện Đại
Biệt Thự Hiện Đại (1 Mặt tiền trở lên lớn < 8m) :
180.000 đ/m2 (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)
3. Biệt Thự Cổ Điển và Tân Cổ Điển
210.000 – 230.000 đ/m2
* Giảm giá 70% giá thiết kế khi thi công trọn gói .
* Bảo hành Phần Thô: Kết Cấu, Điện, Nước 10 năm khi khách hàng kí hợp đồng thi công xây dựng tại THG. Các hạng mục hoàn thiện còn lại được bảo hành tối thiểu từ 1->5 năm theo hạng mục bảo hành của nhà phân phối thiết bị.
II. Hồ Sơ Thiết Kế Gồm:
1. Thiết kế sơ bộ:
Khách hàng tạm ứng đặt cọc 20% giá trị hợp đồng dự kiến trên m2 tạm tính để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:
– Tổng thể công trình + phân tích hướng nắng gió, phong thủy kĩ thuật.
– Mặt bằng các tầng + thuyết minh ghi chú ý đồ thiết kế.
– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
2. Hồ sơ kiến trúc:
Hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.
– Phối cảnh công trình.
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công.
– Chi tiết kiến trúc.
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
– Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần.
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.
III. Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
– Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
– Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….).
– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất).
– Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn.
– Hồ sơ thiết kế điện.
– Hồ sơ thiết kế nước.
– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng).
– Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công.
– Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
– Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết vật dụng trang trí trong từng phòng.
Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 30%giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.
Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc để thi công. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.
– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
– Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
– Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
– Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.