ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI 2022

  • Giá xây nhà trọn gói là vấn đề hầu hết những người có kế hoạch xây dựng luôn cần biết. Những yếu tố liên quan như giá thi công xây dựng nhà thô, cách tính diện tích xây dựng nhà, giá vật liệu, giá nhân công, chi phí hoàn thiện, chi phí tính xây nhà theo m2, giá khai toán và dự toán chi tiết. Tất cả đều là những vấn đề mà nhiều người quan tâm hiện nay. Vì vậy, chúng tôi sẽ đưa ra những phần chi phí quan trọng nhất trong xây dựng một ngôi nhà bạn cần nắm để chuẩn bị một kế hoạch xây dựng hiệu quả, phù hợp với túi tiền của gia đình . 

* Đơn giá Thi công Trọn gói (Chìa khóa trao tay) 2022

  – Nhà phố: 5.400.000đ/m2 – 5.900.000đ/m2. Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng

  – Biệt Thự Hiện Đại: >= 6.500.000đ/m2. Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng

  – Biệt Thự Cổ Điển: 8.000.000đ/m2 –  10.000.000đ/m2. Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng

* CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

 – Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô.

 – Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

 – Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

 – Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 – Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

 – Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 – Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 – Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

 – Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

 – Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) .

* BẢNG PHÂN TÍCH CHI TIẾT VẬT TƯ

BẢNG PHÂN TÍCH CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT Vật Tư CHỦNG LOẠI THƯƠNG HIỆU
1 Cát xây tô, bê tông Cát lọai 1, cát Vàng
2 Gạch ống, gạch đinh Phước Thành, Bình Dương
3 Đá 1×2, đá 4×6 Đồng Nai
4 Bêtông các cấu kiện Mác 250;10 ± 2 cm
5 Ximăng Holcim, Hà Tiên
6 Thép xây dựng Việt Nhật, Pomina
7 Vữa xây tô Mac 75
8 Đế âm, ống điện Cadi, Sino
9 Dây điện Cadivi
10 Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone
11 Ống nhựa PVC cấp thoát nước Bình Minh
12 Ống PPR (ống nước nóng) Vesbo
BẢNG PHÂN TÍCH CHI TIẾT VẬT TƯ HOÀN THIỆN
STT Vật Tư CHỦNG LOẠI
1 Cát Tân ba (Tân Châu)
2 Xi măng Sao Mai (Hà Tiên)
3 Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng – 200.000đ/m2 Viglacera
4 Gạch nhám 40×40 ceramic – 140,000đ/m2 Ceramic
5 Gạch phòng wc ceramic 30×60 – 190,000đ/m2 Ceramic
6 Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) Theo TCVN
7 Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp Khung Vĩnh Tường
8 Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng Đá đen Huế
9 Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại. Cadivi
10 Thiết bị điện âm tường SiNô
11 Đèn Panasonic
12 Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính Theo TCVN
13 Cửa wc cửa nhôm kính Nhôm kính
14 Cửa phòng cửa gỗ Sồi
15 Khóa cửa Gỗ căm xe
16 Bồn cầu INAX Inax 502
17 Lavabo Inax 502
18 Vòi xịt, rửa Inax 502
19 Vòi sen tắm Inax 502
20 Ống nhựa PVC cấp – thoát nước Bình Minh
21 Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) JOTUN nội thất
22 Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) JOTUN ngoại thất
23 Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ căm xe Gỗ căm xe, kính cường lực
24 Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF Gỗ MDF , Gỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

 * Đơn giá trên chỉ là dựa trên m2 mang tính chất ước lượng dự trù kinh phí để quí khách hàng dự trù mức kinh phí đầu tư. Để chính xác 99% không phát sinh THG luôn báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết được bốc tách từ bản vẽ thiết kế rõ ràng minh bạch, đảm bảo đúng chất lượng, số lượng. Nếu phần nào THG không làm sẽ hoàn trả tiền lại, hoặc hạng mục đó khách hàng chọn vật tư giá thấp hơn cũng sẽ hoàn tiền khấu trừ.

   

Facebook chat